SAVIGNY LE TEMPLE

+12

Maison Savigny Le Temple 4 pièce(s) 85 m²

SAVIGNY LE TEMPLE 77176

217 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

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Réf : 801433

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE Située dans un cadre idéal à seulement 5 minutes du RER D, de l'A5 et du centre commercial Carré Sénart, cette maison mitoyenne de 85 m² (dont 72,60 m² en loi Carrez) saura parfaitement répondre à vos a... Voir plus EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE

Située dans un cadre idéal à seulement 5 minutes du RER D, de l'A5 et du centre commercial Carré Sénart, cette maison mitoyenne de 85 m² (dont 72,60 m² en loi Carrez) saura parfaitement répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une véritable opportunité à ne pas manquer.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son agencement pratique et fonctionnel : une entrée, un WC, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux espaces de rangement. Le coeur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m², ouvert sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. L'accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente, crée un véritable espace de vie agréable et convivial.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres spacieuses et confortables, chacune bénéficiant de la luminosité apportée par la véranda. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, ainsi qu'une mezzanine qui offre un cadre calme et apaisant, idéal pour un coin lecture ou un espace de travail.

Le terrain de 176 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d'un jardin intime, agrémenté d'un abri de rangement. Vous disposerez également d'une place de parking couverte juste devant la maison pour plus de commodité.

Côté confort, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs et d'un ballon d'eau chaude, pour une gestion optimale de la consommation énergétique.

La proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire les Ormes, le Collège Henri Wallon et le Lycée Pierre Mendès France, fait de ce bien une option idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490. Voir moins

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison Savigny Le Temple 4 pièce(s) 85 m²

Descriptif

Réf : 801433

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

258 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

320 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 320 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€ au 01/01/2023

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SAVIGNY LE TEMPLE 77176

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À vendre : Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente à Savigny-le-Temple (77176), cette maison accolée d'un seul coté, de 3 pièces orientée sud-ouest de 67m² et + de 147 m² de terrain.

Le rez-de-chaussée compte un séjour, une entrée/cuisine et un cellier. Deux chambres de 9 m² et 11 m² et une salle de bains se trouvent au premier étage. Elle est équipée de la fibre.

Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison se trouve à une minute des commerces. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve trois restaurants, un supermarché, un commerce et une épicerie à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rayane NAILI (RCS n° 982 103 731) à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.

Maison 4 pièces 81 m² 9

SAVIGNY LE TEMPLE 77176

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Maison 4 Pieces 81 M² avec 1 chambre DE PLAIN PIEDS/DPE C!!!!
GUY HOQUET Savigny le temple

À vendre : Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente à Savigny-le-Temple (77176), cette maison mitoyenne de 4 pièces de 81m² et 103 m² de terrain.

"A 10 MINS DE LA GARE MAISON 81m² AVEC CHAMBRE DE PLAIN PIEDS !

Vous trouverez au rez de chaussée entrée avec placard, garage , wc, chambre avec placard coté jardin.
Au premier niveau salon traversant avec cuisine semi ouverte de 27m²
, au 2e niveau, 2 chambres, salle de bains avec wc, et nombreux placard.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve 2024.
Le tout édifié sur terrain clos 103 m² avec abri de jardin.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

IDEAL PREMIER ACHAT!!!!

Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 154 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Ethan MOGET RSAC MELUN sous le numéro n° 933 740 490)à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

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Les horaires

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Dimanche

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