Guy Hoquet, agence immobilière à SAVIGNY LE TEMPLE

Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total à Quincy-sous-Sénart
EXCLUSIVITE GUY HOQUET

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total, édifiée sur un terrain clos de 496 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Quincy-sous-Sénart.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total est réparti en plusieurs espaces : garage, atelier, cellier, cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin et à sa terrasse.

La maison est bien entretenue, mais nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage bois et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques .
Vous apprécierez également le séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de moments chaleureux lors des soirées d'hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 496 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer 2 à 3 véhicules .
Les atouts :

-Maison individuelle de plain-pied
-Sous-sol total
-Terrain clos de 496 m² sans vis-à-vis
-Stationnement pour 2 à 3 véhicules
-Volets roulants électriques
-Gare accessible à quelques minutes à pied

Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située, à découvrir sans tarder

Située dans un environnement calme, cette maison est proche de nombreuses commodités : écoles (Groupe Scolaire Maurice Lahaye, École primaire et maternelle Saint-Exupéry, Collège André Dunoyer-de-Segonzac, Lycée professionnel Les Frères Moreau), stations (Boussy-Saint-Antoine, Combs-la-Ville - Quincy), pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, parcs et services postaux.. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et pratique.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390 € TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville, Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - Balcon et Parking
Quartier de LA VARENNE. DPE en C!
Le Ravalement et l'étanchéité sont neufs.

À quelques minutes de la station Bry-sur-Marne (Paris à 10 min par le RER A), votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est heureuse de vous proposer en vente à NOISY LE GRAND (93160), cet appartement de 2 pièces au calme de 36.70 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2005, deux étages.

Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Disposition idéale pour un 2 pièces,
Entrée indépendante, donnant sur le séjour et la salle d'eau avec WC, un emplacement pour la machine à laver est prévue dans celle ci.
Il comporte un séjour donnant sur balcon, une chambre avec placard, une cuisine aménagée.
Le ballon d'eau chaude est isolé dans un placard.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Porte d'entrée sécurisée, serrure 3 points.

Tout est prévu pour votre véhicule : avec du stationnement libre dans la rue, mais surtout un box fermé attaché à l'appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché Place de la Fontaine anime les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 219 990 €.
La copropriété de 166 lots s'organise en 66 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 880 € pour les charges pour l'appartement et le box.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour une première visite de cet appartement à vendre.

Guy Hoquet LIEUSAINT,
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE de 16m².
Disponible de Suite!!

à VENDRE à NOISY LE GRAND (93160) cet appartement de 3 pièces de 69 m².
RAVALEMENT NEUF!

Il se situe au 1er étage d'un immeuble semi-récent.
L'appartement est traversant avec une distribution idéal, coté vie et coté nuit.
Les Chambres sont coté jardin pour bénéficier du calme.
Le bâtiment comporte deux étages. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Une véritable entrée dessert le séjour, la cuisine et la partie nuit avec les 2 chambres dont une avec placard.
Les chambres donnent sur les jardins pour le calme.
L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement possède des radiateurs électriques. Il est en bon état général avec un extérieur en très bon état.
Toutes les peintures seront refaites pour la vente.

Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse d'une surface de 16 m² orientée SUD OUEST.

Il est vendu avec un box fermé.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de RER Bry-Sur-Marne (ligne A) ainsi que six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines, le marché Place de la Fontaine anime le quartier.

Son prix de vente est de 329990 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT.

Exclusivité Guy Hoquet COMBS LA VILLE : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de grand standing à louer, situé au 1er étage d'une résidence récente (2024) à Combs-la-Ville. D'une surface de 66,67 m², cet appartement lumineux et calme comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent un confort optimal sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la proximité des écoles (Le chêne, École primaire Sommeville, Collège Cités Unies, École l'Orée du Bois), des pharmacies, supermarchés, boulangeries, restaurants, parcs et bureaux de poste, facilitant votre quotidien. Le bail est un bail habitation conforme à la Loi 89. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour organiser une visite.

Découvrez cette maison neuve de 123,51 m², construite en 2025, située à Combs-la-Ville, disponible à la location sous bail habitation (Loi 89). Ce bien rare sur le marché comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et confortable. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec des radiateurs pour un confort optimal. La maison dispose d'une salle d'eau moderne. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Sommeville et l'École maternelle Beausoleil. La gare Combs-la-Ville - Quincy facilite vos déplacements. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché !

Appartement T1 à louer ? Combs-la-Ville ? 634 € charges comprises

Nous vous proposons en exclusivité chez Guy Hoquet Combs-la-Ville, un appartement T1 à louer, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Combs-la-Ville.

D'une superficie de 21,09 m², ce logement comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine américaine aménagée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective. L'appartement est calme et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants.

Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave.

Loyer mensuel : 634 € charges comprises
Loyer hors charges : 550 €
Charges : 84 €
Honoraires d'agence : 276,70 €

Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89.

La localisation est idéale, à proximité de nombreuses commodités : écoles (École maternelle Beausoleil, École primaire Sommeville, École élémentaire Maurice Lahaye, Groupe Scolaire Maurice Lahaye, École maternelle Saint-Exupéry), commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), services postaux ainsi que la gare Combs-la-Ville ? Quincy.

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Combs-la-Ville pour organiser une visite.