À vendre : Appartement T2 récent à SAVIGNY LE TEMPLE

SAVIGNY LE TEMPLE 77176
154 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

Réf : 5473
En exclusivité -T2 très bon état avec balcon et parking ? secteur Miroir d'Eau Votre agence Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE est ravie de vous proposer cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Miroir d'Eau à Savigny-le-Temple, v... Voir plus
38 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
À vendre : Appartement T2 récent à SAVIGNY LE TEMPLE

Descriptif

Réf : 5473
En exclusivité -T2 très bon état avec balcon et parking ? secteur Miroir d'Eau Votre agence Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE est ravie de vous proposer cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Miroir d'Eau à Savigny-le-Temple, v... Voir plus
38 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-200
Charges annuelles (ALUR)
1600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2018
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Accès handicapés
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
94 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 94 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
17 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 320€ et 450€ au 01/01/2023

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Ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par son séjour exposé plein sud, donnant accès direct à un jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique individuel avec ballon d'eau chaude.

Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privées : une place extérieure et une place couverte, un véritable atout.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée par digicode et portail électrique, offre un cadre de vie paisible et rassurant.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Pierre Mendès France, le Collège Louis Armand et l'École Marc Bloch, parfait pour les familles. Vous serez également à quelques minutes de la gare Savigny-le-Temple - Nandy, facilitant vos déplacements.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.
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L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés et d'un séjour lumineux, bien agencé. Le tout est complété par une cuisine avec cellier . Le chauffage électrique par radiateurs assure un bon confort thermique tout au long de l'année.

Côté prestations, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Deux balcons vous permettront de profiter de l'extérieur, tandis qu'une cave privative vient renforcer les espaces de rangement. Une place de parking en sous-sol, sécurisée par portail électrique, complète ce bien.

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la station de RER de la gare Savigny-Le-Temple-Nandy (ligne D), 10 lignes de bus, positionnant Paris à 25 min de l'appartement en rer. Vous trouverez un conservatoire, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé