MAISON 5 PIÈCES -107 M² - JARDIN - GARAGE

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Savigny-le-Temple. Offrant une surface habitable d'environ 100 m², elle est édifiée sur un terrain de 142 m². Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une chambre ainsi qu'un garage.

Au premier étage, un double séjour lumineux donne accès à une agréable loggia, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Un dégagement pouvant faire office de bureau, un espace de rangement et un WC complètent ce niveau.

Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

La maison est également équipée de panneaux solaires, vous permettant de réduire significativement vos factures d'énergie.

Un bien rare, à fort potentiel, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre commercial Carré Sénart.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 CHAMBRES PROCHE COMMODITES
GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE

À seulement 8 minutes à pied de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy, votre agence Guy Hoquet Savigny-le-Temple a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale, idéalement située à Savigny-le-Temple (77176).

Développant une surface d'environ 98 m² (90m² habitable) , cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour lumineux. L'ensemble est complété par une salle d'eau et deux WC.

La maison est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage par chaudière à condensation avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec terrasse, parfait pour vos instants de détente. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre famille.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Pierre Mendès France, le Collège Louis Armand et l'École Marc Bloch, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un extérieur, d'espace et de confort sans les contraintes d'une grande propriété ? Cette maison construite en 2005 est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec placard de rangement et WC indépendant. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Son accès direct au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, l'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles ont été aménagés pour créer une troisième chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Les atouts ne manquent pas : garage attenant, double vitrage, chauffage individuel électrique et état général soigné.
? Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les avantages d'une vie pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Exclusivité Guy Hoquet.
À la recherche d'un cadre de vie agréable pour votre famille ? Découvrez cette maison d'environ 105 m², idéalement implantée dans le secteur recherché du Plessis-la-Forêt à Savigny-le-Temple. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa luminosité en font un bien particulièrement séduisant.

L'entrée dessert un premier niveau composé d'une cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que de toilettes indépendantes. En contrebas, quelques marches mènent à un vaste salon exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un cellier offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.

L'étage accueille trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine équipée d'une double vasque, un WC séparé et un espace de rangement facilement transformable en dressing selon vos envies.

Les combles aménagés apportent un véritable potentiel supplémentaire. Vous y trouverez deux espaces distincts : le premier pourra être aménagé en bureau, salle de jeux, coin lecture ou dressing, tandis que le second accueille une grande chambre d'environ 16 m², idéale pour un adolescent, une suite parentale ou une chambre d'amis.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC, chaudière récente installée il y a deux ans et adoucisseur d'eau. Les diagnostics sont particulièrement rassurants, sans anomalie électrique ni gaz, et son excellente performance énergétique classée C garantit un confort de vie appréciable tout en limitant les dépenses énergétiques.

Son emplacement constitue un autre atout majeur. Les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. À seulement quelques minutes, le centre commercial Carré Sénart vous permettra de profiter d'une offre variée de boutiques, restaurants, activités de loisirs et d'un complexe cinématographique.

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, réunissant tous les critères pour accueillir votre famille dans un environnement calme et particulièrement recherché.

À vendre, charmante maison de 4 pièces de 82m², en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, avec un espace salon et salle à manger. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations appréciables pour votre confort au quotidien : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur installée en 2021. Le ballon d'eau chaude, également installé en 2025, constitue un véritable atout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur.

Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage fermé avec porte électriques ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Une maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant à la fois confort, tranquillité et de belles prestations.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et familial, avec cinq établissements scolaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Côté transports, cinq lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens et permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes via le RER D, avec un accès rapide à l'A5.

De nombreux commerces et services sont également à deux pas : restaurants, bibliothèque, supermarché Auchan et le centre commercial Carré Sénart. Parcs et espaces verts complètent cet environnement idéal pour une vie de famille confortable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.