SAVIGNY LE TEMPLE

Maison 4 chambres en vente à NANDY _ Quartier Calme

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Maison 4 chambres en vente à NANDY _ Quartier Calme

nandy 77176

389 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

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Réf : 801400

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME À vendre : Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente cette maison à NANDY de 6 pièces au calme, de 104 m² et de 605 m² de terrain entièrement clôturé. Une entrée, un vaste séjour/salle à manger en L de 35... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente cette maison à NANDY de 6 pièces au calme, de 104 m² et de 605 m² de terrain entièrement clôturé.
Une entrée, un vaste séjour/salle à manger en L de 35 m² très lumineux avec ses nombreuses fenêtres agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine indépendante lumineuse, aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le garage avec porte électrique.
Et d'une chambre au Rez de Chaussée, pouvant servir de bureau ou pour agrandir encore le séjour. Et un WC avec fenetre.

Le premier étage dispose, quant à lui, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau avec fenêtre comprenant deux vasques.
Et d'une salle de bains disposant d'une lumière naturelle avec sa fenêtre. Et un WC.
Un escalier accédant aux combles qui font la longueur de la maison sont aménagés, avec 2 fenêtres de toits, idéal pour une salle de jeux ou de cinéma...
Cette maison bénéficie d'un chauffage gaz.
Fenêtres en pvc double vitrage.

Gagnez en confort et en espace grâce à la grande terrasse et au jardin entièrement clôturé qu'elle offre. Abri de jardin d'environ 10 m², pour les outils de jardinage pour continuer d'entretenir ce beau jardin.
Pour votre véhicule, il dispose de trois places de parking et d'un grand garage et buanderie.

La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (63, 61A, CITALIEN et 36) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, deux supermarchés, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste sont accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 389 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 233 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
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104 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison 4 chambres en vente à NANDY _ Quartier Calme

Descriptif

Réf : 801400

104 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1987

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

18/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

233 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 233 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€ au 01/01/2023

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C'est une maison de 2 étages datant des années 90 et de standing. Elle est disposée comme suit : une belle pièce à vivre de + de 27m², une cuisine équipée de 15 m² , d'un cellier et de 4 chambres (entre 10 et 11 m²) dont 1 suite parentale, 1 espace bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Elle inclut aussi un palier et des combles de 32 m² aménagé en chambre. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.
Cette maison de 6 pièces est en très bon état général.

Une terrasse et un jardin viennent aussi compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 367 m².

Pour vos véhicules, cette maison possède deux places de parking et un garage.

Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 359900 €.

Contactez Rayane NAILI à l'agence GUY HOQUET de SAVIGNY LE TEMPLE pour plus d'informations.
RCS n° 982 103 731

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé