Maison individuel 5 chambres 130m² - Savigny Bourg.

Maison familiale 6 chambres avec studio indépendant, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la nature et des commodités.

Cette maison individuelle se trouve à seulement 100 mètres de l'école et à 200 mètres de la forêt de Rougeau. Vous rejoignez le Carré Sénart ou Boissénart en 10 minutes de voiture, et la gare RER de Savigny-le-Temple en 10 minutes par bus. Le tout dans un environnement résidentiel paisible.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 430 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'entrée avec sas dessert un séjour traversant nord-sud de 30 m², lumineux, avec cheminée à insert et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte avec pergola. La cuisine américaine est ouverte, aménagée et conviviale. Une buanderie, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10, 13 et 16 m² et une pièce ouverte de 10 m² pouvant facilement être transformée en cinquième chambre, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.

Les combles sont aménagés en une grande pièce avec dressing, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

Le jardin, sans vis-à-vis, est clos et arboré. Il dispose d'un terrain de pétanque, d'une cabane de jardin, d'un abri bois et d'une terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose de trois places de stationnement devant, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un atout rare : un studio indépendant de 20 m², viabilisé, avec WC et accès PMR, idéal pour une profession libérale, un logement d'adolescent, ou un futur studio locatif (changement d'affectation à demander en mairie).

Les prestations sont complètes : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage par pompes à chaleur et cheminée à insert, adoucisseur d'eau, alarme.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE est ravie de vous proposer cette maison située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de Savigny-le-Temple, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose d'un double séjour traversant lumineux, équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau (salle de bain et salle d'eau rénovée).
Le système de chauffage combine un poêle à granulés et des radiateurs au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par une chaudière.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 500 m², d'une grande terrasse, d'un garage fermé et d'une place de stationnement supplémentaire.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques offrent confort thermique et sécurité.

La maison est située dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Il y a de nombreux restaurants et une bibliothèque à proximité.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Savigny-le-Temple vous propose cette charmante Maison totalement rénovée avec Sous-Sol total, 4 Chambres et Panneaux Solaires

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'une superficie de plus de 100m² vous séduira par ses atouts et son confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour double traversant, offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Un WC séparé, un garage attenant avec cellier, et un accès direct au sous-sol d'une surface de 60m² complètent ce niveau

À l'étage, un palier desservant quatre chambres spacieuses, dont une de 19m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz (chaudière neuve), d'un ballon solaire thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude, et d'une isolation extérieure performante. L'électricité est entièrement aux normes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 270m², avec la possibilité de stationner un véhicule devant et dans le garage.

De plus, la maison bénéficie d'une installation de panneaux solaires, générant un revenu annuel de 1500€, un véritable atout économique et écologique !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, alliant confort, économies d'énergie et emplacement idéal.
Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr