Appartement rénové - 4 pièce(s) 90 m2

À Savigny-le-Temple, dans le secteur recherché du Plessis-le-Roi, découvrez cet appartement 4 pièces de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2003

Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, un garage de 17 m² ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, un chauffage électrique par radiateurs et une production d'eau chaude via ballon électrique. La résidence est sécurisée par digicode et portail électrique.

La localisation est idéale, à moins de 2 km des commerces et autoroutes, à 2 minutes des arrêts de bus, et à 10 minutes des écoles telles que le Groupe scolaire Les Rivières, Collège Louis Armand, Lycée Pierre Mendès France, ainsi que de la gare et du RER Savigny-le-Temple - Nandy.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel et bien agencé menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est prolongé par un agréable balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un extérieur avec vue sur le lac.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, à une colocation ou encore à l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble avec praticité.

En complément, une cave privative en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement apprécié en appartement.

Côté stationnement, vous profiterez d'un parking double en sous-sol, dont une place boxée, garantissant sécurité et confort pour vos véhicules, un avantage rare sur le secteur.

L'appartement est idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous trouverez un théâtre, des équipements sportifs ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supermarché, épiceries, restaurants et bureau de poste.

Sur le plan énergétique, ce bien affiche d'excellentes performances avec une classe énergie B (106 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO?/m²/an), gages de confort et de maîtrise des consommations.

Les frais de rédaction du compromis de vente, d'un montant de 390 €, sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent Kilian HUNAULT - RCS n° 839 298 403