F4 duplex 73m²

Situé au 1er étage d'une résidence calme dans le secteur recherché de Plessis-la-Forêt à Savigny-le-Temple, cet appartement spacieux de 90 m² vous séduira par ses volumes et ses prestations.

Il se compose de 4 pièces bien agencées : une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger lumineux avec accès à un premier balcon, une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, ainsi que trois chambres confortables et un dressing. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un espace buanderie et d'une salle de bains.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et la dalle béton assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie paisible.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

L'environnement est idéal pour une vie de famille : vous trouverez plusieurs établissements scolaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également à proximité avec les lignes de bus 62A, 61A et CITALIEN. Commerces, supermarché et restaurants sont facilement accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kilian HUNAULT de l'agence Guy Hoquet de Savigny-le-Temple.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n° 839 298 403.

APPARTEMENT 3 chambres+ dressing AU CALME

Découvrez cet appartement spacieux de 93 m² (100m² au sol ) , situé au dernier étage dans le secteur de Plessis-la-Forêt à Savigny-le-Temple. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et un dressing, idéal pour une famille. La cuisine, refaite en 2022, est ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial.

Le chauffage est au sol et complété par des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Vous profiterez d'un cadre calme grâce à une dalle en béton, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques

À l'extérieur, ce bien offre des prestations de bon standing avec un garage fermé de 17m², des places de stationnement et un balcon pour profiter des beaux jours.

L'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 62A, CITALIEN et 61A du bus dans les alentours. On trouve cinq restaurants, un supermarché, un commerce et une épicerie à proximité.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET de l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à une atmosphère conviviale et contemporaine.

L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain attenante, tandis que les WC séparés apportent un véritable confort au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique (DPE D), des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants ainsi que des radiateurs de qualité de marque Noirot, reconnus pour leur performance et leur fiabilité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la fermer en box.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied du RER D, à moins de 5 minutes à vélo des écoles et bénéficiant d'un accès rapide aux axes A5 et N104, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, calme et qualité de vie.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Un bien à découvrir sans tarder.

Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel et bien agencé menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est prolongé par un agréable balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un extérieur avec vue sur le lac.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, à une colocation ou encore à l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble avec praticité.

En complément, une cave privative en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement apprécié en appartement.

Côté stationnement, vous profiterez d'un parking double en sous-sol, dont une place boxée, garantissant sécurité et confort pour vos véhicules, un avantage rare sur le secteur.

L'appartement est idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous trouverez un théâtre, des équipements sportifs ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supermarché, épiceries, restaurants et bureau de poste.

Sur le plan énergétique, ce bien affiche d'excellentes performances avec une classe énergie B (106 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO?/m²/an), gages de confort et de maîtrise des consommations.

Les frais de rédaction du compromis de vente, d'un montant de 390 €, sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent Kilian HUNAULT - RCS n° 839 298 403